Земельные споры

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ-это разрешаемые в установленном порядке разногласия между участниками земельных правоотношений и исполнения соответствующих обязанностей.

ПО ОБЩЕМУ правилу земельные споры рассматриваются в судебном порядке в порядке искового производства (ст.64 ЗК РФ).

 В СУДЕ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ рассматриваются споры , если хотя бы одной из сторон являются граждане, за исключением граждан , занимающихся предпринимательской деятельностью, в том числе ведущих крестьянско-фермерское хозяйство.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ классифицируются в зависимости от содержания разногласий по поводу реализации правоотношений.

1.СПОРЫ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ст.12 ГК РФ и 59 ЗК РФ).

Необходимость в признании права возникает тогда, когда два или несколько лиц считают себя собственниками  (владельцами,пользователями,арендаторами) одного земельного участка. Спор о праве на земельный участок  может возникнуть, например, в случаях, когда родители еще при жизни  продали земельный участок постороннему лицу, а дети, не зная об этом, считают, что земельный участок принадлежит им после смерти родителей в порядке наследования.

2.СПОРЫ о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника  земельных правоотношений или воздержания от его исполнения.

В этом случае суд должен установить, существует ли оспоренное право и каково его содержание.

3.СПОРЫ об изменении или прекращении земельных правоотношений.

Они решаются путем судебного установления по вопросам толкования юридических фактов, которые могут являться основаниями к изменению или прекращению земельных правоотношений (например, решение об изъятии у собственника земельного участка для государственных или муниципальных нужд, с которым собственник не согласен либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене и т.п....)

    В действительности в настоящее время очень много и других земельных споров между собственниками.

    К сожалению , многие из которых решаются только в судебных заседаниях.       

                           4.Споры о порядке пользования земельным участком.

                           5.Споры о самовольном захвате земельного участка.

                           6.Споры о восстановлении ранее установленных границ.

  И множество других споров , связанных с землепользованием.